こんにちは。


神戸市須磨区を拠点に、戸建て・マンション・団地のリフォーム・リノベーションを手がける株式会社ライフデザインです。

今日は、神戸市須磨区にてマンション購入をきっかけにフルリノベーションを行った施工事例をご紹介させていただきます。


今回のお住まいでは、

「断熱性能を高めた快適で省エネな住まい」と、

「将来を見据えた暮らしやすさ」、

そして「無駄のない間取り」

をテーマにプランニングしました。

住まい全体のバリアフリー化

まず大きなポイントは、住まい全体のバリアフリー化です。


室内のほとんどのドアを開き戸から片引き戸へ変更しました。

引き戸は開閉時の動作が少なく、将来的な介助のしやすさにも配慮できるため、長く安心して暮らせる住まいづくりに適しています。


また、扉の開閉スペースが不要になることで、空間を有効活用できる点も大きなメリットです。

内窓設置による断熱性能の向上

断熱性能の向上にもこだわりました。


すべての窓にインナーサッシ（内窓）を設置し、外気の影響を大幅に軽減。

また、外からの音もあまり聞こえなくなり、結露もしにくくなり、かなり効果があります

冬の寒さや結露対策はもちろん、夏の冷房効率も高まり、一年を通して快適に過ごせる住まいへと生まれ変わりました。

マンションでも内窓を採用し、断熱性能を高めることで、暮らしの質は大きく向上します。

また、あまり知られていませんが、窓の断熱工事は税制優遇の対象になる場合があります。

「増改築等工事証明書」を発行することで、所得税の控除や固定資産税の減額が受けられる可能性があります。

弊社は増改築等工事証明書の発行に対応しておりますので、発行をご希望の方はお気軽にご相談ください。

快適性の向上だけでなく、税金面でもメリットのあるお得なリフォームといえます。

夫婦の部屋を結ぶウォークインクローゼット

続いて、間取りの工夫として特徴的なのが、ご主人と奥様それぞれのお部屋の配置です。

完全に仕切るのではなく、ウォークインクローゼットを間に配置しました。

プライベートを守りつつ、心地よい距離感で過ごせる工夫です。

お風呂の機能改善

水まわりでは、お風呂の機能改善も行いました。

もともと高温さし湯のみだった浴室を、追い炊き機能付きへ変更。




お風呂の追い焚き機能とは、浴槽のお湯を、温め直す機能のことです。

その仕組みはシンプルで、浴槽からぬるくなったお湯を給湯器に吸い込んで温めた後、再び浴槽に戻すシステムです。

築年数の古い賃貸物件では付いていない場合が多いのです。

浴槽の取り替え工事だけでは配管を引くことができないですが、今回のように大規模なリノベーションをすることによって配管が通すことができたので、追い焚き付き機能変更することが可能となりました。


また、解体後にスペースの余裕があったため、梁を浴室内に取り込む加工を行い、既存より約10cm広い浴室にすることができました。

これにより、ご家族それぞれのタイミングで快適に入浴できるようになりました。

キッチンを広く使いやすく

キッチンまわりも大きく改善しています。

冷蔵庫の配置を見直すことで、作業スペースを広く確保。さらに、壁面にはマグネットパネルを施工しました。

マグネットパネルに、フックやラックを使えば、キッチンツールや調味料をスッキリ収納でき、限られたスペースを有効活用できます。

また、よく使うものを手の届きやすい位置に配置できるため、調理中の動きがスムーズになり、使い勝手も向上します。

レシピを貼り付けて確認できるのも嬉しいポイント♪

自分好みのレイアウトも楽しめて、お料理も楽しくなるキッチンになりそうですね。

キッチンと洗面所をつなぐ動線をスマートに

また、キッチンと洗面脱衣室をつなぐ扉を引き戸に変更したことで、家事動線がスムーズになりました。



ここはキッチンを引き戸にすることによって、洗濯機スペースのほうに引き戸が引っ張られる形になっておりますが、解放したときに洗濯機の音が聞こえにくくなるので一石二鳥かなと思います。

また、廊下側からの引き戸も、洗濯機の横のスペースにに引きが入るようにしました

これらにより、洗面脱衣室の使い勝手も格段に向上し、お客様にも喜んでいただく事ができました。

廊下スペースを最小限にした間取り

さらに、廊下スペースを最小限に抑え、その分を居住空間へと有効活用しました。

無駄な動線を減らし、限られた専有面積の中でも広がりを感じられる住まいとなっています。

その他、紹介しきれなかったお写真を下記にご紹介させていただきます。


須磨区でマンションリノベーションをご検討中の方は、ぜひ今回の事例を参考にしてみてくださいね。

洋室3のビフォアアフター

洋室2のビフォアアフター

LDKのビフォアアフター

玄関周りのビフォアアフター

こちらの施工事例が皆様の参考になっていましたら嬉しいです。






ライフデザインでは、断熱性能・動線・将来性を兼ね備えた住まいづくりのご相談も承っております。

どうぞお気軽にご連絡ください。