「断熱にはこだわっています」

「暖かい家になります」

そう言われても、「それって、本当に？」と思うことはありませんか？

家は大きな買い物です。

とくに、50代・60代・70代で、これから長く住む家を考えるなら、見た目だけでなく住まいの性能も確かめておきたいところです。

北須磨団地Aでは、断熱性能を高めるだけでなく、BELSという第三者評価も取得しました。

今回は、「BELSって、そもそも何？」「なぜ、わざわざ取得したの？」という疑問を、できるだけむずかしい言葉を使わずにご紹介します。

BELSって、何ですか？

BELSは、建物の省エネ性能を第三者の評価機関が確認する制度です。

「ベルス」と読みます。

英語が並ぶと、ちょっと身構えてしまいますよね。

でも、考え方はシンプルです。

たとえば、「この家は省エネ性能が高いです」と施工会社だけが説明するのではなく、第三者にも内容を確認してもらう。

それがBELSです。

なぜ第三者評価を取ったの？

理由は、とてもシンプルです。

「暖かいですよ」と言うだけではなく、性能を客観的に見てもらいたかったからです。

自分のお店の料理を、「うちの料理、おいしいですよ！」と言うのは簡単です。

もちろん、自信はあります。

でも、第三者から見ても評価されていると、安心感は少し変わりますよね。

家の性能も同じです。

断熱材を入れた。窓を変えた。玄関も対策した。

それだけではなく、その結果、どのくらいの性能なのか。

そこまで確認することが大切だと、私たちは考えています。

北須磨団地Aでは、こんな評価を取得しました

北須磨団地Aでは、BELSの第三者評価を取得しています。

ここで大切なのは、星の数だけを見ることではありません。

「性能を確認する仕組みを使っている」ということです。

見た目がきれいかどうかは、写真を見れば分かります。

でも、壁の中や床の下の断熱性能は、完成すると見えません。

だからこそ、見えない性能を、数字で確認する。 それがBELSを取得した理由のひとつです。

項目	評価
断熱性能	等級6強
エネルギー消費性能	★3
評価方法	BELS第三者評価

リフォームは、完成すると中身が見えません

断熱リノベーションには、少し困ったところがあります。

完成すると、大事な部分ほど見えなくなることです。

床の下。壁の中。天井の中。

どんな断熱工事をしていても、最後にはきれいに隠れてしまいます。

完成した家を見ても、「壁紙がきれいですね」「キッチンがおしゃれですね」とは分かります。

でも、「この壁の中、ちゃんと断熱されていますね」とは、なかなか分かりません。

透視能力が必要です。

もちろん、そんな能力は必要ありません。

だからこそ、施工中の写真や、性能を示す評価を残しておく。

これが大切です。

BELSは「暖かさを保証するもの」ではありません

ここは、少し大切な話です。

BELSを取得したから、「必ず室温が○℃になります」「絶対に結露しません」というものではありません。

実際の室温は、外の気温、日当たり、暖房や冷房の使い方、換気、室内の湿度などでも変わります。

BELSは、建物の省エネ性能を、決められた方法で評価する仕組みです。

なので、BELSの数字と、実際の室温や暮らし方。その両方を見ることが大切です。

北須磨団地Aでは、今後のブログで、実際の室温についてもご紹介していく予定です。

50代からの住まいだからこそ「見えない性能」も大切に

これから10年、20年と住み続ける家を考えるとき、最初に目につくのは、キッチン、床、壁、照明、収納。

もちろん、どれも大切です。

でも、毎日暮らしたときに感じるのは、寒さ、暑さ、温度差。

こうした「目には見えない部分」だったりします。

だからこそ、見た目だけではなく、住まいの性能も確認できるリノベーション。

これから長く暮らす団地だからこそ、大切にしたいと考えています。

まとめ

BELSは、建物の省エネ性能を第三者が評価する仕組みです。

北須磨団地Aでは、次の評価を取得しています。

• BELS第三者評価
• 断熱性能 等級6
• エネルギー消費性能 ★3

大切なのは、「BELSを取ったこと」そのものではありません。

リノベーションで見えなくなる性能を、客観的に確認できるようにすること。

そして、「暖かい家です」と言うだけでなく、その理由をきちんと示すこと。

それが、今回BELSを取得した大きな理由です。

次回は「Before→Afterで見る、間取りの変化」

断熱の話が続いたので、次回は少し目で楽しめる回です。

「ここを、こう変えたのか！」というポイントを、間取り図を見ながらご紹介します。

住まいのお悩み、お気軽にご相談ください